刚需在江宁已然渐行渐远

2017-09-30 19:18

其中江宁板块以17家楼盘、2397套的推房量当仁不让地拔得头筹。除了保利梧桐语、翠屏九溪诚园、翠屏城等刚需盘外,本月江宁入市的楼盘中不少是景枫法兰谷、绿城水晶蓝湾、骋望骊都这样的改善型产品,刚需在江宁已然渐行渐远。

业内人士表示,8月南京将迎来亚青会,南京的工地按要求需要停止施工,不少开发商或许受此影响,赶在亚青会之前积极出货。另悉,下半年整个南京楼市将奉上“饕餮盛宴”,八大板块预计有125家楼盘推新,其中仅纯新盘便达到40家。

其中有40家纯新盘将轮番登场,占据了下半年总上市量的3成左右。这些纯新盘包括江宁的保利中央公园、翠屏九溪诚园,江北的雅居乐滨江花园、朗诗未来街区、骋望怡峰,城北的苏宁紫金朝阳府,河西的保利紫荆公馆、银城长岛观澜、涵碧楼等。

江北板块则有10家楼盘计划推出2181套房源,紧追其后。除东方万汇城将推40年产权小公寓外,其余9家都是清一色的刚需住宅,包括了旭日上城、新城香溢紫郡、北江锦城等购房者熟悉的“老面孔”。

连续几天30℃以上的高温让偌大的南京城到处热流涌动,原本应进入淡季的7月份却一反常态,推盘量也随着温度一起直线上升。据统计,7月南京楼市将迎来一波推盘热潮。

在7月密集的推盘浪潮中,南京楼市下半场的序幕就此掀开。365地产家居网的数据显示,2013年下半年南京八大板块预计有125家楼盘推出4万套新房源,和去年同期预估的数据相比高出1万套左右。

此外,下半年豪宅市场将持续发力,预计有30家楼盘推出大平层和别墅产品,其中7家为纯新别墅项目。

那么6月的这波翘尾行情会不会延续到下半年的楼市中呢?网尚研究机构总经理李智指出,“上半年楼市成交量的一路攀升导致的供不应求局面将在下半年大批房源的入市下得到缓解,下半年成交量总体将低于上半年。”南京新景祥常务副总经理何晔也认同这一观点,“接下来充足的房源供应量将为楼市降温,前几个月的抢房、房价上涨等现象将有所稀释,但整体看来市场将趋于稳定,不会有太大动荡。”

放眼河西,纯新盘雨润国际广场携200套精装行政公寓蓄势待发,莱蒙水榭春天、招商雍华府或将掀起新一轮的“贴身肉搏战”;城东的世茂君望墅、壹城逸境有望首次揭开神秘面纱;城北的金尧首府将为尧化新城注入新鲜血液,项目计划首推66m2、88㎡的刚需小户型。

6月的最后一个周末,南京楼市成功“逆袭”,仅6月29日一天便有10家楼盘推出了2000多套房源,与6月前三周的总上市套数相当,而且开发商几乎个个都赚得“盆满钵满”。

上周包括星叶枫情水岸、保利罗兰春天、苏宁滨江壹号等10多家楼盘集体抢开,而本月预计还有49家楼盘推出至少7513套房源。